Kiinnostaako sijoitusasunto Espanjasta?

Sijoitusasunnon ostaminen Espanjasta on houkutteleva ja kannattava vaihtoehto monille sijoittajille. Vuokratuotot ovat erinomaisia, tarjontaa on paljon ja sijoitusasuntoa voi käyttää myös omana loma-asuntona. Ennen päätöksentekoa on kuitenkin tärkeää ottaa huomioon useita tekijöitä kuten markkinatilanne, sijoituskohteen sijainti, vuokramahdollisuudet, verotus, mahdolliset riskit ja tuottopotentiaali. On tärkeää huomioida, että ostettavalla kohteella pitää olla voimassa oleva vuokrauslisenssi tai selvittää, onko lisenssiä mahdollista hakea kyseiseen asuntoon.

Vuokratuotto Aurinkorannikolla on lomavuokrauksessa hyvinkin korkea, kunhan vuokraus toteutetaan myös hyvin. Ensisijaisen tärkeää on valita oikea sijainti. Voit saada edullisemman asunnon kauempaa rannasta, mutta ilman muita erityisominaisuuksia tai lähellä olevia palveluita vuokralaisia voi olla haastavampi saada ja luonnollisesti vuokratuottokin on pienempi. 

Lomailijat haluavat nauttia ennen kaikkea rannan läheisyydestä ja palveluista kävelyetäisyydellä. Tietenkin halutaan myös nauttia viihtyisästä lomakodista, mutta aurinkolomalla vietetään runsaasti aikaa ulkona. Onkin siis hyvä kiinnittää myös huomiota terassi- tai parvekealueisiin sekä auringon suuntaan. Mitä parempi kokonaisuus, sitä parempi tuotto ja korkeampi varausaste.

Lomailijoita on toki erilaisia. On hyvä pohtia mitä asiakaskuntaa tavoittelee ja kuinka kohdetta tälle kohderyhmälle markkinoidaan. Esimerkkinä, yksi oma asiakaskuntansa ovat aktiiviurheilua harrastavat ihmiset. Tätä kohderyhmää tavoiteltaessa kohde voi olla myös kauempana rannasta, kunhan halutut urheilumahdollisuudet ovat lähellä. Asunnon ei välttämättä tarvitse olla huippumoderni, jos siellä käydään vain nukkumassa.

Aurinkorannikolla usein kesäkuukaudet asuntoja vuokrataan viikkohinnalla ja sesongin ulkopuolella kuukausihinnalla. Tämä on sijoittajalle kannattavaa, sillä sesonkiaikana viikosta voi saada saman vuokran kuin talvella kuukaudesta. Varsinkin sesonkina myös päivähintaakin käytetään. Vuokralaiselle kuuluu vuokran lisäksi muita kuluja, kuten sähkö, netti tai autopaikka. Viikkovuokralaisille ei kuitenkaan lisätä näitä lisäkuluja, kun taas kuukausivuokralaiset maksavat nämä vuokran lisäksi.

Vuokranantajan on hyvä valita luotettava kumppani, niin vuokraamiseen kuin kirjanpitoon. Meillä välitysliikkeillä on erilaisia paketteja, jotka ovat tie huolettomampaan vuokraukseen. Hoidamme vuokrauksen ja tarvittaessa tarjoamme asunnon siivous- ylläpito- ja stailauspalvelut. Kauttamme löytyvät myös muut yhteistyökumppanit vaikkapa remontoimiseen ja puutarhan hoitoon.

Kerromme mielellämme lisää, joten ole meihin yhteydessä, kun harkitset sijoitusasunnon ostoa tai haluat tietoa rahoitusmahdollisuuksista!

Voit tutustua vuokrauspalveluihimme TÄÄLLÄ.

Kaikki myynnissä olevat asunnot löydät TÄÄLTÄ.