Unelma-asunto Espanjasta - kuinka prosessi etenee? 

Espanjassa kaikki kiinteistönvälittäjät voivat myydä suurinta osaa markkinoilla olevista kiinteistöistä. Ostajana valitset välittäjän, jonka kanssa työskentelet ja hän ohjaa sinut prosessin läpi. Solid Housen välittäjien kanssa olet hyvissä käsissä, ja avullamme löydät unelma-asuntosi auringon alta.
Helppoa!
 

Suunnitellaan yhdessä

Ensin kartoitamme tilanteesi, toiveesi sekä vaatimuksesi. Seuraavaksi etsimme sinulle kriteerejäsi vastaavat kiinteistöt, jotta voit tutustua niihin yksityiskohtaisemmin. Lopulta järjestämme esittelyt haluamiisi kohteisiin, ja tulemme mukaasi näytöille.

Markkinoilla on paljon vaihtoehtoja. Oikean kohteen löytämiseen vaaditaan työtä ja paikallista tietämystä. Aurinkorannikolla toimiva kokenut kiinteistövälittäjä on kullan arvoinen etu ostoprosessissa. 

Kun oikea kiinteistö on löytynyt

Solid Housen välittäjä aloittaa neuvottelut, jotka perustuvat sinun tarjoukseesi.

Kun myyjä on hyväksynyt tarjouksesi, solmitaan ennen virallista kaupantekoa yksityissopimus. Sopimuksessa ilmenevät kaikki kaupantekoon liittyvät ehdot ja tässä kohdassa maksetaan myös käsiraha, joka on yleensä 10%.

Kaupanteon kulut

Kaupantekoprosessin kulut ostajalle ovat arviolta 10% ja uudiskohteissa noin 13% ostohinnasta. Hinta sisältää kulut asianhoitajalle tai juristille, notaarille, pankille sekä verot. Saat enemmän yksityiskohtaista tietoa kuluista välittäjältämme.

Asunnon osto etänä

Prosessin vieminen kaupantekotilaisuuteen saattaa kestää, ajallisesti puhutaan kuitenkin viikoista kuukausien sijaan. Jos et ole Espanjassa kaupantekohetkellä, kaupanteko onnistuu valtakirjalla. Pidämme tästäkin prosessista huolta loppuun asti - siihen hetkeen asti kun saat avaimet uuteen asuntoosi.

PIDÄ MIELESSÄ

• Kiinteistökauppoihin tarvitset Espanjan henkilötunnuksen, NIE:n. Henkilötunnuksen voit pyytää suoraan Espanjasta tai oman maasi konsulaatista. Autamme myös tässä ohjaamalla sinut luotettavalle juristille tai asianhoitajalle.

• Kiinteistövälittäjä ehdottaa sinulle asianhoitajaa tai juristia ennen kauppakirjan viimeistelyä.

• Asianhoitajan tai juristin tärkein tehtävä on tehdä tutkintaa ja tarkastuksia. Työhön kuuluvat esimerkiksi maarekisterin, kaupunginarkiston ja rakennuslupien läpikäymistä sekä mahdollisten velkojen tarkastus, jotta varmistetaan, ettei esteitä tule tielle asunnonostoprosessin aikana.

• Kiinteistön kauppakirja hyväksytetään aina notaarilla ja omistus rekisteröidään maarekisteriin. Jotta kiinteistö voidaan rekisteröidä, kaikki verot pitää olla maksettuna.

• Solid Housen välittäjät myös varmistavat, että kaikki muut kiinteistöön liittyvät maksut tulevat maksetuksi (sähkö, vesi yms.)